Huurcontract

De huur of lease-overeenkomst is een overeenkomst waarbij de ene partij, genaamd verhuurder is verplicht om het gebruik en genot van een roerende of onroerende zaak elders genoemd huurder, die op zijn beurt stemt ermee in om te betalen voor het tijdelijk overdragen het gebruik of het genot en een bepaalde prijs.

Het heeft te maken met de prijs kan een som geld betaald in een keer of in een periodiek bedrag, dat in dit geval wordt het inkomen genoemd worden. U kunt ook betalen inkomen gelijk ergens anders, zolang het is zeker en bepaald, bijvoorbeeld, met de vruchten van het ding gehuurde; die op zijn beurt een vooraf ingestelde hoeveelheid of een vast percentage van het gewas kan worden.

Juridische aard

Verleent slechts titelhouder, omdat de huurder niet de titel van de eigenaar, maar erkent buitenlandse domein. Ze zijn huizen, auto's of andere eigendommen.

Klassen leases

Veel westerse rechten als de Spaanse wetgeving, volgens het Romeinse recht, onderscheiden drie soorten:

  • Lease: het creëert een persoonlijke band, op grond waarvan het gebruik en genot van die van de huurder kan eisen, aangezien dit weegt de verplichting om de overeengekomen genade te betalen.
  • Diensten: in deze de arrendadatario worden gedwongen te werken of bepaalde diensten aan de verhuurder in de vorm, plaats en tijd voor een vergoeding overeengekomen. De arrendatante is vereist als betaling voor diensten. Dit type contract wegens schending van de verplichtingen, de beëindiging van het contract of de dood gesloten.
  • Lease van het werk of de plaats van de werken: in dit contract een persoon eens met een ander om een ​​werk of een bepaalde taak uit te voeren door het betalen van een prijs. Dit berust op het resultaat van het werk op hetzelfde product als klaar. Bijvoorbeeld: het maken van een pak of bouwen van een huis.

Per land

In Spanje

In Spanje wordt de huurovereenkomst wetgeving gemaakt door de Urban Lease Act 29/1994 en de artikelen 1542 en het Burgerlijk Wetboek van Spanje.

Artikel 36 van de Urban Lease-wet bepaalt dat de verhuurder en de huurder kunnen overeenkomen om een ​​huurwaarborg. De op de markt garanties zijn de bankgarantie, borg voor de verhuurder, verzekeringen en onbetaalde huur, terwijl het kledingstuk op een levensverzekering zoals uiteengezet in artikel 99 van de wet van de verzekeringscontracten.

(0)
(0)
Vorige artikel Notker Labeo
Volgende artikel Battle of Cagancha

Commentaren - 0

Geen reacties

Voeg een Commentaar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tekens over: 3000
captcha